房产补偿问题
已回复2009/2/9 20:07:40
尊敬的律师：你好！我婚后自建有三层房产一幢，土地是我前妻名下的集体土地。后我与前妻离婚，法院离婚判决书上明确了此房产的分割（我拥有2层的所有权）。今年遇到房地产公司开发商品房，修路征用。请问获得怎样补偿为合理？我是否可向村里及开发商要求提供建房用土地？（我不是本村户籍）谢谢！
如果补偿的金额低于购买同面积的商品房的金额，且没有产权置换的行为。我该如何处理？
你好，依照你的情况，你可以获得地上房屋拆迁的补偿。土地管理法对土地使用权的征用补偿规定得比较明确，有具体的补偿标准，但对农民房屋等私有财产的补偿标准没有具体的规定，具体实践中是沿用城市房屋拆迁补偿标准。根据郴州市城镇拆迁补偿和安置规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。具体标准你可以参考以下网址http://zhidao.baidu.com/question/7993396.html。
回复人： 回复时间：2009/2/13 23:44:54